Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường (MONRE) gần đây đã đăng tải dự thảo luật đất đai mới (Dự Thảo) để lấy ý kiến công khai trước khi trình Dự Thảo đến Quốc Hội. Trong số các thay đổi đáng chú ý khác được quy định tại Dự Thảo, thay đổi về hình thức trả tiền thuê đất có thể là điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt. Mặc dù vấn đề này đã được đề cập tóm tắt trong bản góp ý của chúng tôi về dự thảo Luật Đất Đai, chúng tôi xin trình bày một số ý kiến chi tiết dưới đây về các sửa đổi được đề xuất:

Vui lòng tải về bản pdf đầy đủ tại Đây

Vào Tháng 5/2023, Bộ Xây Dựng và VCCI đã phối hợp tổ chức Hội Thảo về Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản mới (Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản) để lấy ý kiến cũng như góp ý của cộng đồng doanh nghiệp và các chuyên gia. Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản dường như là bản mới nhất được công bố trước khi được trình lên Quốc Hội. Luật Kinh Doanh Bất Động Sản mới dự kiến sẽ được Quốc Hội thông qua vào Tháng 11/2023. Trong bài viết này và các bài viết tiếp theo chúng tôi sẽ cố gắng làm rõ một số điểm thay đổi đáng chú ý của Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản.

Câu trả lời là không rõ ràng. Theo Điều 119.2 của Bộ Luật Dân Sự 2015, trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được lập thành văn bản và có công chứng thì các bên tham gia giao dịch phải tuân thủ yêu cầu đó. Đối với các giao dịch liên quan đến đất đai, Điều 167.3 của Luật Đất Đai 2013 quy định rõ ràng rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại Điều 167.3(b) khi có ít nhất một bên trong hợp đồng đó là đơn vị kinh doanh bất động sản.