Việt Nam đang trên đường trở thành một trung tâm sản xuất toàn cầu mới, nhiều nhà đầu tư vì vậy hiện coi nước ta như một điểm đến mới cho hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Tuy nhiên, để tìm được địa điểm phù hợp nhằm thực hiện dự án đề xuất có thể là một vấn đề nan giải.

Nhìn chung, nhà đầu tư có thể lựa chọn các phương án sau:

(a)      Phương án 1: Sử dụng đất trong các khu sản xuất công nghiệp, bao gồm khu công nghiệp (KCN), và cụm công nghiệp (CCN); và

(b)      Phương án 2 : Sử dụng đất ngoài các khu sản xuất công nghiệp.

Trong bài viết này, chúng tôi bàn luận và so sánh các phương án trên dựa theo từng tiêu chí cụ thể từ cả góc độ pháp lý và thực tiễn để hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác nhất.

Ngày 28/5/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định 35 về quản lý khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế (Nghị Định 35/2022) thay thế Nghị Định 82/2018 về cùng vấn đề (Nghị Định 82/2018). Nghị Định 35/2022 sẽ có hiệu lực từ ngày 15/7/2022.

Nghị Định 35/2022 đưa ra một số thay đổi đáng kể so với Nghị Định 82/2018, được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý tinh giản hơn cho các nhà đầu tư thực hiện đầu tư vào các dự án KCN.