Có thể thế chấp một dự án đầu tư theo pháp luật Việt Nam hay không?

Câu trả lời là “có” với một số điều kiện nhất định. Việc thế chấp dự án đầu tư theo pháp luật Việt Nam có thể thực hiện được vì:

·         Luật Đầu Tư 2020 cho phép nhà đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của dự án đầu tư. Và Nghị Định 31/2021 thi hành Luật Đầu Tư 2020 quy định rõ về thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư do xử lý biện pháp bảo đảm bao gồm cả thế chấp.

·         Nghị Định 21/2021 về giao dịch bảo đảm quy định rõ ràng rằng chủ đầu tư của một dự án đầu tư có thể thế chấp dự án đầu tư trừ trường hợp dự án đầu tư đó bị cấm chuyển nhượng theo các quy định về đầu tư. Nghị Định 99/2022 về đăng ký biện pháp bảo đảm cũng quy định về các thủ tục cụ thể để đăng ký thế chấp đối với dự án đầu tư có sử dụng đất như dự án nhà ở, các công trình xây dựng khác, nông nghiệp và phát triển rừng.

NGÂN HÀNG TẠI CÁC QUỐC GIA LÀ THÀNH VIÊN CỦA CPTPP PHÁT HÀNH L/C CHO NGƯỜI CƯ TRÚ TẠI VIỆT NAM

Tình huống: Một người cư trú là tổ chức tại Việt Nam dự định mở một L/C trả ngay tại một ngân hàng của quốc gia là thành viên của CPTPP (ngân hàng đặt tại quốc gia là thành viên của Hiệp Định Đối Tác Toàn Diện Và Tiến Bộ Xuyên Thái Bình Dương) (TCPH L/C Nước Ngoài) để nhập khẩu thiết bị vào Việt Nam. TCPH L/C Nước Ngoài có thể phát hành L/C Nước Ngoài cho khách hàng Việt Nam theo pháp luật Việt Nam không?

Câu trả lời ngắn gọn: Có, phụ thuộc vào nội dung thảo luận của chúng tôi ở mục 1.2 và 1.3 bên dưới.

NHỮNG THAY ĐỔI ĐÁNG CHÚ Ý VỀ QUY ĐỊNH VAY VÀ TRẢ NỢ NƯỚC NGOÀI

Trong khi chờ ban hành Thông Tư mới thay thế Thông Tư 12/2014 hiện hành về việc vay và trả nợ nước ngoài của doanh nghiệp (Thông Tư Mới Về Vay Nước Ngoài), vào ngày 30 tháng 9 năm 2022, Ngân Hàng Nhà Nước (NHNN) ban hành Thông Tư 12/2022/TT-NHNN, hướng dẫn về quản lý ngoại hối đối với việc vay, trả nợ nước ngoài của doanh nghiệp (Thông Tư 12/2022) thay thế Thông Tư 03/2016/TT-NHNN kể từ ngày 15 tháng 11 năm 2022 (như được sửa đổi) (Thông Tư 03/2016).

Thông Tư 12/2022 được kỳ vọng sẽ hoàn thiện khung pháp lý về việc doanh nghiệp vay và trả nợ các khoản vay nước ngoài không được Chính phủ bảo lãnh, đơn giản hóa các thủ tục hành chính, hướng dẫn một số nội dung có thể được xử lý trong Thông Tư Mới Về Vay Nước Ngoài.

Chúng tôi thảo luận dưới đây về một số thay đổi chính được đưa ra bởi Thông Tư 12/2022.

Một số câu hỏi liên quan đến tái cấp vốn cho các khoản vay trong nước và khoản vay nước ngoài tại Việt Nam

1. Có được phép tái cấp vốn cho một khoản vay trong nước bằng một khoản vay trong nước khác không?

Câu trả lời ngắn: Có.

1.1. Theo Điều 8.6 Thông Tư 39 của Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng, đã được sửa đổi (Thông Tư 39/2016), một khoản vay trong nước mới (Khoản Vay Mới) có thể được sử dụng để tái cấp vốn cho một khoản vay hiện tại (trong nước hoặc nước ngoài) (Khoản Vay Hiện Tại) nếu tất cả các điều kiện sau được đáp ứng:

1.1.1. mục đích của Khoản Vay Hiện Tại là cho hoạt động kinh doanh;