Vui lòng tải về bản pdf đầy đủ tại đây
Trong bài viết này, chúng tôi tiếp tục thảo luận về Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản gần đây được công bố lấy ý kiến của công chúng. Phần 1 của các thảo luận này có thể được tìm thấy tại Đây.
Bài viết này được thực hiện bởi Nguyễn Hoàng Dương và Nguyễn Quang Vũ.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) dường như có quan điểm cho rằng các công ty đại chúng hoạt động trong ngành nghề kinh doanh bất động sản bị giới hạn về tỷ lệ sở hữu nước ngoài ở mức 50%. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng quan điểm của UBCKNN chưa thống nhất với quy định của pháp luật và tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa tại công ty đại chúng hoạt động trong ngành nghề kinh doanh bất động sản phải là 100% chứ không phải 50%.
Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường (MONRE) gần đây đã đăng tải dự thảo luật đất đai mới (Dự Thảo) để lấy ý kiến công khai trước khi trình Dự Thảo đến Quốc Hội. Trong số các thay đổi đáng chú ý khác được quy định tại Dự Thảo, thay đổi về hình thức trả tiền thuê đất có thể là điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt. Mặc dù vấn đề này đã được đề cập tóm tắt trong bản góp ý của chúng tôi về dự thảo Luật Đất Đai, chúng tôi xin trình bày một số ý kiến chi tiết dưới đây về các sửa đổi được đề xuất:
Giấy Phép Môi Trường là một khái niệm mới theo Luật Bảo vệ Môi trường 2020. Về bản chất, Giấy Phép Môi Trường đã hợp nhất hầu hết các giấy phép và cấp phép môi trường theo luật bảo vệ môi trường trước đây thành một văn bản duy nhất, giúp các cơ quan hữu quan và các doanh nghiệp giám sát và ghi lại tất cả các khía cạnh môi trường của một dự án đầu tư.
Dự án phải xin Giấy Phép Môi Trường
Ngoại trừ một số dự án đầu tư công khẩn cấp, tất cả các dự án đầu tư có nguy cơ ảnh hưởng xấu đến môi trường, và có phát sinh nước thải, bụi và khí thải hoặc chất thải nguy hại phải được xử lý hoặc quản lý đều phải có Giấy phép Môi trường (Dự Án Phải Có Giấy Phép).