Hướng Dẫn Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Tài Sản Cho Condotel Tại Việt Nam

Vào tháng 2 năm 2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường (BTNMT) đã ban hành một hướng dẫn được chờ đợi từ lâu về cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở và Tài sản gắn liền với đất (GCNQSDĐ) đối với một số loại sản phẩm bất động sản mới như condotel và biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa). Cụ thể, BTNMT xác nhận ba điểm quan trọng dưới đây:

· Condotel (condo-hotel) và resort villa được coi là cơ sở lưu trú du lịch (như căn hộ du lịch và biệt thự du lịch) theo Luật Du Lịch. Theo đó, đất được sử dụng để phát triển những công trình này cho mục đích cung ứng dịch vụ được phân loại là “đất thương mại, dịch vụ”. Xác nhận của BTNMT nhất quán với quan điểm trước đó của chúng tôi được thảo luận tại Đây.

Dịch Bệnh Covid-19 Tại Việt Nam – Xử Lý Trường Hợp Người Lao Động Phải Cách Ly Theo Yêu Cầu Của Chính Phủ

Người lao động phải đi cách ly tập trung tại các cơ sở của Chính Phủ

Cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam yêu cầu:

· tất cả trường hợp tiếp xúc trực tiếp hoặc có giao tiếp gần với bệnh nhân nhiễm Covid-19 (thường được gọi là Đối Tượng F1 tại Việt Nam) sẽ phải đưa đi cách ly bắt buộc tại các cơ sở cách ly tập trung của Chính Phủ; và

· tất cả trường hợp có tiếp xúc trực tiếp và giao tiếp gần với Đối Tượng F1 sẽ phải tự cách ly tại nhà, nơi ở (thường được gọi là Đối Tượng F2 tại Việt Nam).

Thời gian cách ly tiêu chuẩn là 14 ngày.

Đối với Đối Tượng F1, các phương án dưới đây có thể được áp dụng:

· Đối Tượng F1 và người sử dụng lao động có thể thỏa thuận rằng Đối Tượng F1 sẽ tiếp tục làm việc tại cơ sở cách ly tập trung của Chính Phủ và được hưởng nguyên lương;

· Đối Tượng F1 có thể xin nghỉ phép hằng năm và được hưởng nguyên lương;

Dịch bệnh covid-19 tại Việt Nam – Xử lý trường hợp người lao động dương tính với covid-19

· Đối với bất kỳ người lao động nào dương tính với Covid-19 và người sử dụng lao động biết về trường hợp này thì người sử dụng lao động có thể yêu cầu người lao động nghỉ ốm theo quy định của Luật Bảo Hiểm Xã Hội 2014 nhằm đảm bảo an toàn vệ sinh lao động.

· Tuy nhiên, việc này có thể không cần thiết do Chính Phủ yêu cầu tất cả các bệnh nhân có kết quả dương tính với Covid-19 đều phải được đưa đi cách ly bắt buộc và điều trị tại các cơ sở y tế.

· Phụ thuộc vào thời gian tham gia đóng bảo hiểm xã hội và tình trạng ốm đau, người lao động dương tính với Covid-19 có thể được nghỉ ốm đau trong thời gian từ 30, 40, 60, 180 ngày hoặc lâu hơn. Trong trường hợp thời hạn nghỉ ốm đau kết thúc nhưng người lao động vẫn chưa khỏi bệnh, người lao động được hưởng thêm 5 đến 10 ngày nghỉ để hồi phục sức khỏe theo thỏa thuận giữa Công Đoàn và người sử dụng lao động.

Dịch Bệnh Covid-19 Tại Việt Nam – Đảm Bảo An Toàn Lao Động

Theo quy định của luật lao động, người sử dụng lao động có nghĩa vụ phải (1) đảm bảo các điều kiện về an toàn, vệ sinh lao động tại nơi làm việc, và (2) cung cấp cho người lao động các trang thiết bị bảo hộ lao động. Cụ thể, trong giai đoạn thực hiện “giãn cách xã hội” từ ngày 1 tháng 4 đến 15 tháng 4 năm 2020, Thủ Tướng Chính Phủ đã yêu cầu tất cả người sử dụng lao động được phép làm việc tại văn phòng, cơ quan của mình trong giai đoạn này (Chủ Cơ Sở Kinh Doanh Ngành Nghề Thiết Yếu) phải áp dụng các biện pháp sau đây:

· đeo khẩu trang và bố trí đầy đủ phương tiện, vật tư phòng, chống dịch virus corona theo quy định và khuyến cáo của cơ quan y tế. Ví dụ, theo Hướng Dẫn của Bộ Y Tế (BYT), người sử dụng lao động nên thực hiện việc vệ sinh thường xuyên môi trường làm việc và các thiết bị và cung cấp cho người lao động các vật tư phòng chống dịch (khẩu trang, nước sát khuẩn);