NGHỊ ĐỊNH MỚI VỀ ĐĂNG KÝ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM – PHẦN 2

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tiếp tục thảo luận về Nghị Định 99/2022 về đăng ký biện pháp bảo đảm, có hiệu lực từ ngày 15 tháng 01 năm 2023. Phần 1 có thể xem tại đây.

·        Mở rộng phạm vi đăng ký: Nghị Định 99/2022 mở rộng biện pháp bảo đảm có thể đăng ký tại Cục Đăng Ký Quốc Gia Về Giao Dịch Bảo đảm (NRAST). Cụ thể, cho phép đăng ký cầm cố, đặt cọc, ký cược và ký quỹ tại NRAST. Nghị Định 99/2022 cũng quy định biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển sẽ được đăng ký tại một cơ quan đăng ký chuyên biệt theo quy định của pháp luật về khai thác, sử dụng tài nguyên biển.

Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất có cần công chứng không?

Câu trả lời là không rõ ràng. Theo Điều 119.2 của Bộ Luật Dân Sự 2015, trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được lập thành văn bản và có công chứng thì các bên tham gia giao dịch phải tuân thủ yêu cầu đó. Đối với các giao dịch liên quan đến đất đai, Điều 167.3 của Luật Đất Đai 2013 quy định rõ ràng rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại Điều 167.3(b) khi có ít nhất một bên trong hợp đồng đó là đơn vị kinh doanh bất động sản.

Cơ Chế Tính Khung Giá Phát Điện và Ý Nghĩa Đối Với Các Nhà Đầu Tư Điện Mặt Trời/Điện Gió Chuyển Tiếp

Vào ngày 3 tháng 10 năm 2022, Bộ Công Thương (BCT) đã ban hành Thông Tư 15 về phương pháp xây dựng khung giá phát điện (GPĐ) áp dụng cho nhà máy điện mặt trời và điện gió chuyển tiếp (Thông Tư 15/2022), có hiệu lực từ ngày 25 tháng 11 năm 2022.

Việc xác định khung GPĐ theo Thông tư 15/2022 sẽ tác động đáng kể đến giá bán của các dự án điện gió và điện mặt trời chuyển tiếp tại Việt Nam. Cụ thể:

NGHỊ ĐỊNH MỚI VỀ ĐĂNG KÝ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM – PHẦN 1

Vào ngày 30 tháng 11 năm 2022, Chính Phủ đã ban hành Nghị Định 99 về đăng ký biện pháp bảo đảm (Nghị Định 99/2022) để thay thế Nghị Định 102/2017 (Nghị Định 102/2017) về cùng chủ đề. Nghị Định 99/2022 sẽ có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 01 năm 2023.

·           Nghị Định 99/2022 đưa ra một số biện pháp, nếu được áp dụng đúng, có thể giảm thiểu đáng kể gánh nặng đăng ký biện pháp bảo đảm theo pháp luật Việt Nam. Cụ thể, việc kê khai nội dung đăng ký không đúng theo quy định không còn là căn cứ để cơ quan đăng ký từ chối đăng ký biện pháp bảo đảm.