Một số vấn đề liên quan đến quản lý nhà chung cư ở Việt Nam

Chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư ở Việt Nam sẽ phải đóng 2% giá trị mua căn hộ đó để đóng góp vào quỹ bảo trì nhà chung cư (Quỹ bảo trì) và đóng góp hàng tháng vào quỹ vận hành của nhà chung cư (Quỹ vận hành). Hoạt động quản lý nhà chung cư bao gồm quản lý quỹ bảo trì và quỹ vận hành được thực hiện bởi (1) hội nghị nhà chung cư (2) ban quản trị nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư lựa chọn và (3) đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư lựa chọn.

Hiện nay khung pháp lý về quản lý nhà chung cư theo pháp luật Việt Nam tương đối chi tiết. Tuy nhiên, một số vấn đề quan trọng vẫn chưa được quy định đầy đủ như được trình bày dưới đây:

Một Số Sửa Đổi Đáng Chú Ý Trong Quy Định Về Quản lý Người Lao Động Nước Ngoài Tại Việt Nam

Ngày 18 tháng 9 năm 2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định 70 (Nghị Định 70/2023) sửa đổi một số quy định về quản lý người lao động nước ngoài theo Nghị định 152/2020 hiện hành. Nghị Định 70/2023 có hiệu lực kể từ ngày ban hành. Dưới đây là một số thảo luận của chúng tôi về những thay đổi đáng chú ý được quy định trong Nghị Định 70/2023.

Không có cơ sở pháp lý rõ ràng để kiểm soát tăng trưởng tín dụng hàng năm của các tổ chức tín dụng Việt Nam

Trên thực tế, hàng năm Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cấp chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm cho từng tổ chức tín dụng bao gồm cả công ty tài chính. Tuy nhiên, việc phân bổ của NHNN cho từng tổ chức tín dụng không được công bố công khai. Mỗi tổ chức tín dụng sẽ được áp dụng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng khác nhau. Dựa trên các thông tin trên báo chí, có vẻ như NHNN xem xét tình trạng tài chính của từng tổ chức tín dụng, tỷ lệ lạm phát mục tiêu và tốc độ tăng trưởng GDP mục tiêu để đưa ra quyết định. Vào tháng 9 năm 2022, có thông tin cho rằng NHNN sẽ sử dụng hệ thống xếp hạng của mình để quyết định phân bổ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho từng tổ chức tín dụng.

Khó khăn khi giải quyết thủ tục hành chính theo Nghị định về bảo vệ dữ liệu cá nhân

Nghị định 13/2023 về Bảo Vệ Dữ Liệu Cá Nhân (Nghị Định 13/2023) đã tạo ra nhiều sự phấn khích trong giới chuyên gia pháp lý tại Việt Nam. Gần đây, sự phấn khích đó đã gặp phải thực tế khắc nghiệt về những khó khăn ngay cả trong việc thực hiện các thủ tục hành chính cơ bản theo Nghị Định 13/2023. Cụ thể, vào tháng 7 năm 2023, Bộ Công An (BCA) đã công bố các yêu cầu về nội dung của hồ sơ đánh giá tác động của việc xử lý dữ liệu cá nhân và hồ sơ đánh giá tác động của việc chuyển dữ liệu cá nhân ra nước ngoài. Mức độ chi tiết và phân tích cần thiết để chuẩn bị các hồ sơ này là rất khắt khe. Ví dụ, BCA yêu cầu các hồ sơ này bao gồm các thông tin và tài liệu sau: