Điều 23.1 của Luật Kinh Doanh Bất Động Sản Việt Nam năm 2023 cho phép chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán bất động sản hình thành trong tương lai, chẳng hạn như nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng một cách rõ ràng. Tuy nhiên, luật không đề cập đến việc cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai (trừ giao dịch cho thuê mua). Việc bỏ sót này đã dẫn đến sự không chắc chắn về tính hợp pháp của các giao dịch cho thuê.

Một mặt, việc cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai đã được cho phép một cách rõ ràng trong một Điều tương tự của Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014. Theo đó, có thể lập luận rằng việc bỏ sót giao dịch cho thuê khỏi Điều 23.1 của Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2023 có nghĩa là một chủ đầu tư dự án bất động sản không có quyền cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai.