Những Thay Đổi Quan Trọng Trong Luật Đầu Tư Mới 2025

Vào ngày 11 tháng 12 năm 2025, Quốc Hội đã thông qua Luật Đầu Tư mới (Luật Đầu Tư 2025). Trong bài viết này, chúng tôi thảo luận về một số thay đổi quan trọng trong Luật Đầu Tư 2025.

Làm rõ các điều kiện đầu tư kinh doanh

Luật Đầu Tư 2025 tinh chỉnh định nghĩa về điều kiện đầu tư kinh doanh bằng cách đưa ra một loại trừ rõ ràng: các điều kiện đầu tư kinh doanh này không còn bao gồm các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật do cơ quan có thẩm quyền ban hành liên quan đến chất lượng sản phẩm hoặc dịch vụ. Việc bổ sung loại trừ này thu hẹp phạm vi cấu thành "ngành nghề kinh doanh có điều kiện", phân biệt rõ giữa các điều kiện hành chính để gia nhập thị trường và các tiêu chuẩn kỹ thuật đơn thuần của sản phẩm.

Góp ý về Dự Thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm giải quyết các Dự Án BT Chuyển Tiếp

Khi hợp tác đầu tư với đối tác là cơ quan nhà nước (G2B), rủi ro thường phát sinh từ những thay đổi về chính sách và việc ban hành các quy định pháp luật mới, gây ra các vướng mắc, chậm trễ và tồn đọng thanh toán trong các hợp đồng PPP (đặc biệt là các hợp đồng BT). Sau khi thành lập Ban Chỉ Đạo 751 để giải quyết các dự án đầu tư có vướng mắc pháp lý, Chính Phủ gần đây đã chuẩn bị một Dự Thảo Nghị Quyết (Dự Thảo) để giải quyết khoảng 160 Dự Án BT Chuyển Tiếp vẫn đang gặp vướng mắc pháp lý (gọi tắt là "Dự Án BT Chuyển Tiếp").

Tập trung cụ thể vào các Dự Án BT Chuyển Tiếp sử dụng quyền sử dụng đất làm cơ chế thanh toán của Nhà Nước, phân tích dưới đây nêu bật các vấn đề quan trọng phát sinh từ những thay đổi được đề xuất trong Dự Thảo này:

Những Thay Đổi Chính Trong Dự Thảo Luật Đầu Tư Kinh Doanh Mới Năm 2025

Bộ Tài chính gần đây đã lấy ý kiến về dự thảo mới của Luật Đầu Tư Kinh Doanh, trong đó đề xuất một số thay đổi nhất định đối với Luật Đầu tư 2020 hiện hành. Dự thảo luật dự kiến có hiệu lực từ ngày 01 tháng 07 năm 2026. Chúng tôi thảo luận một số thay đổi chính được đề xuất trong dự thảo Luật Đầu Tư Kinh Doanh.

Những thay đổi chính của Luật Đầu Tư 2020

Luật sửa đổi, bổ sung Luật Đầu Tư 2020 (Luật Đầu Tư Sửa Đổi 2025), có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, đưa ra một số thay đổi quan trọng như sau:

1.           Phân Cấp Mạnh Mẽ Thẩm Quyền Chấp Thuận Chủ Trương Đầu Tư

1.1.       Theo Luật Đầu Tư Sửa Đổi 2025, Ủy Ban Nhân Dân Cấp Tỉnh, thay vì Thủ Tướng Chính Phủ như luật trước đây, sẽ có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án sau: