Điều Kiện Không Rõ Ràng Đối Với Nhà Đầu Tư Nước Ngoài Khi Nhận Chuyển Nhượng Phần Vốn Góp Có Nguồn Gốc Từ Quyền Sử Dụng Đất

Theo Điều 24.2 Luật Đầu Tư 2020, nhà đầu tư nước ngoài dự kiến nhận chuyển nhượng phần vốn góp trong doanh nghiệp tại Việt Nam phải đáp ứng các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến “điều kiện nhận quyền sử dụng đất” (QSDĐ). Tuy nhiên, pháp luật đất đai không quy định cụ thể các điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài, do họ không được xác định là người sử dụng đất theo quy định.

Điều 28.1.(d) Luật Đất Đai 2024 và Điều 9.1 Nghị Định 102/2024 hướng dẫn thi hành luật Luật Đất Đai 2024 chỉ cho phép doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (DNCVĐTNN), được thành lập bởi nhà đầu tư nước ngoài, được nhận chuyển nhượng phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê từ Nhà nước. Điều 9.1 Nghị Định 102/2024 quy định “vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất” (Phần Vốn QSDĐ) được hiểu là phần vốn trong vốn điều lệ của doanh nghiệp, được hình thành từ việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Hiểu về Điều Kiện Tiếp Cận Thị Trường đối với Ngành Nghề Chưa Cam Kết theo Luật Đầu Tư 2020

Điều 9 của Luật Đầu Tư 2020 quy định ba loại ngành, nghề kinh doanh đối với nhà đầu tư nước ngoài như sau:

  • Ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường tại Việt Nam (Ngành Bị Cấm);

  • Ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện tại Việt Nam (Ngành Có Điều Kiện); và

  • Các ngành, nghề không thuộc Ngành Có Điều Kiện và Ngành Bị Cấm và được áp dụng cơ chế tiếp cận thị trường như đối với nhà đầu tư trong nước (Ngành Không Bị Hạn Chế).

Tuy nhiên, Nghị Định 31/2021 bổ sung một phân loại ngành, nghề khác là “ngành, nghề Việt Nam chưa cam kết về tiếp cận thị trường” (Ngành Chưa Cam Kết). Không rõ mối quan hệ giữa Ngành Chưa Cam Kết và Ngành Có Điều Kiện theo Luật Đầu Tư 2020 là gì.

Nhà Đầu Tư Nước Ngoài Nên Góp Vốn Vào Doanh Nghiệp Có Vốn Đầu Tư Trực Tiếp Nước Ngoài (FDI) Bằng Ngoại Tệ Hay Đồng Việt Nam?

Giới thiệu

Doanh nghiệp FDI là doanh nghiệp được thành lập bởi nhà đầu tư nước ngoài có hoặc không có nhà đầu tư trong nước. Thông lệ phổ biến là các nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào một doanh nghiệp FDI bằng ngoại tệ, chẳng hạn như USD, với số tiền bằng loại ngoại tệ cụ thể đó được ghi trong Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp (ERC) và/hoặc Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư (IRC) của doanh nghiệp FDI. Chênh lệch tỷ giá giữa ngày cấp IRC và ngày thực góp vốn thường dẫn đến sự chênh lệch giữa số tiền bằng Đồng Việt Nam (VND) được quy đổi từ vốn góp bằng ngoại tệ và số tiền VND ghi trên IRC.

Hợp Đồng Mua Bán Điện Trực Tiếp tại Việt Nam – Giới thiệu cơ bản

Trong Quy Hoạch Điện VIII (QHĐ VIII), cơ chế hợp đồng mua bán điện trực tiếp (DPPA) được đề xuất triển khai thí điểm. Cơ chế DPPA đem đến một hình thức bán điện mới cho các dự án năng lượng tái tạo. Tuy nhiên, QHĐ VIII chưa có các thông tin cơ bản về việc cơ chế DPPA sẽ được triển khai theo như thế nào. Dù vậy, trước khi QHĐ VIII được ban hành, trong năm 2022, một dự thảo quyết định của Thủ Tướng (Dự Thảo Quyết Định) về việc thí điểm (Cơ Chế Thí Điểm) cơ chế DPPA được ban hành để lấy ý kiến. Trong bài viết này, chúng tôi giới thiệu cấu trúc cơ bản của cơ chế DPPA và một số nội dung chính của DPPA.

Theo Cơ Chế Thí Điểm, cơ chế DPPA được thực hiện theo mô hình DPPA tài chính như sau: